Земля под строительство: как купить и не прогадать

Земля под строительство: как купить и не прогадать

Очень многие сейчас приобретают землю под строительство, но некоторые из них совсем не знают с чего начать и как не попасться на мошенников. И вот в данном вопросе следует разобраться, правильно сориентироваться и конечно, сделать хорошую покупку.

Самым главным в этом деле остается правильно выбрать участок для строительства. Поэтому следует приобретать тот участок, где можно производить как жилищную таки общественную застройку. Эти моменты очень сильно влияют на стоимость самого участка, и если приобретается участок с другим целевым назначением, то конечно его можно изменить, но все это будет долго и очень затратно. Иногда бывает так что при покупке участка и строительстве никак не получается его зарегистрировать, поэтому в этом случае следует спросить у продавца есть ли на данном месте регистрация.

Также можно приобрести участок в районе коттеджного поселка, этот участок можно приобрести как с подрядом, так и без, и известно последний намного дешевле.

Главное внимание следует уделить техническим условиям к подключению инженерных коммуникаций. Этот вопрос следует спрашивать у застройщика, и если они есть, то следует заключить договор на подведение коммуникаций.

Перед самим приобретением участка следует ознакомиться со всеми документами на данный участок. Вот перечень документов, которые необходимо проверить и их нужно предоставить к нотариусу для заключения договора купли-продажи.

- паспорта обеих сторон сделки.

- документ на право собственности на участок.

- оценка участка.

- имеющиеся ограничения.

- заявление о согласии одного из супругов, если участок был приобретен в браке.

- свидетельство о регистрации брака.

- заявление о согласии супруга покупателя на данную покупку.

- отсутствие запрета на отчуждение участка.

- отсутствие налогового запрета.