Все о перепланировке, беседа с экспертом

Все о перепланировке, беседа с экспертом

Человек всегда хотел жить с комфортом, поэтому с древних времен он планировал свое жилище таким образом, чтобы было удобно ему и членам его семьи. Дворцы строили по проектам, которые согласовывали с их будущими хозяевами. Прошли годы, настало время Советского Союза, когда выделяться среди других было делом крайне зазорным. Век одинаковых сервантов, шкафов, кроватей, домов и квартир, наконец, подходит к своему завершению, поэтому люди снова начинают планировать свое жилье ради максимального комфорта.

Прежде всего, разъясню, что такое перепланировка, и чем она отличается от переустройства. Перепланировка – это перенос или ликвидация стен, межкомнатных дверей, устройство помещений, не входящих в технический паспорт, расширение жилых помещений и пр. Переустройство же, это перенос инженерных сетей, а также их замена и дополнительная установка.

Совершая перепланировку, стоит помнить, что за последствия (авария, разрушения и пр.) будут отвечать те, кто изменил план своей квартиры. Нельзя переносить водопроводные сети в комнаты, сносить несущие стены, увеличивать границы квартиры, разрушать вентиляционные каналы – если перепланировка уже совершена с одним из этих нарушений, то узаконить ее уже будет нельзя. Закон подтверждает, что перепланировка не должна нести за собой угрозы жизням людей и дому.

Перед проведением перепланировки нужно получить консультацию у специалистов, которые могут подтвердить, что замышляемое действо не противоречит законодательству. Обязательно нужно согласовывать с инстанциями снос не несущих стен, расширение кухни и санузлов, а также замену электропроводки. Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно сначала обратиться в местные органы самоуправления, предъявив им требуемый пакет документов, а затем в администрацию района, которая после рассмотрения всех документов выдает разрешение на перепланировку квартиры или отказ с обязательной мотивацией. Самовольная перепланировка влечет за собой административную ответственность.