ВАС РФ освободил структуру «Дон-строя» от штрафа за долгострой в размере 50 млн руб

МОСКВА, 28 мая — РИА Новости, Сергей Феклюнин. Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник отменил решения нижестоящих судов, которые взыскали с ООО «Тамроф», дочерней структуры «Дон-Строй Инвест», в пользу ООО «Эф Джи Кэпитал» более 50 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, сообщил РАПСИ представитель суда.

Суды трех инстанций в Московском округе взыскали эти средства в связи с просрочкой ООО «Тамроф» исполнения обязательств перед истцом по договору соинвестирования. ООО «Эф Джи Кэпитал» профинансировало покупку помещений в «Доме на Мосфильмовской», возводившемся ответчиком. В связи с задержкой ввода объекта в эксплуатацию помещения были переданы компании на три года позже, чем предусматривалось договором.

ООО «Эф Джи Кэпитал» обратилось в суд с иском к ООО «Тамроф» о взыскании процентов за пользование чужими средствами в течение этих трех лет, а также неустойки, предусмотренной договором, в размере более 21 миллиона рублей. Суды удовлетворили иск в полном объеме.

Однако коллегия из трех судей ВАС РФ, передавая дело на пересмотр в Президиум высшего арбитража, указала, что проценты за пользование чужими средствами в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, взыскиваются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (в данном случае — будущей вещи). Между тем, в договоре уже содержалась норма о выплате инвестору пени в размере 0,03% от суммы договора за каждый день просрочки.

По мнению тройки судей, нижестоящие суды дважды привлекли ответчика к ответственности за одно и то же нарушение — нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара (в данном случае — недвижимого имущества).

Портфель девелоперской компании «Дон-Строй Инвест» включает более 3 миллионов квадратных метров жилой недвижимости высших сегментов. Наиболее известные проекты — жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской». Финансовый партнер компании — банк ВТБ.