Сдаем квартиру в аренду

Сдаем квартиру в аренду

Сдача квартиры в аренду по закону является самым правильным и безопасным способом. Вся прибыль должна быть задекларирована. Поэтому необходимо сходить в райсовет и оформить ФЛП, зарегистрироваться в налоговой службе и пенсионном фонде, и заплатить единый налог. Обязательным является оформление договора о сдачи жилья в аренду. Также важным фактором является плата на перед и утверждение условий оплаты коммунальных услуг, которые нужно учесть в договоре.

При сдаче квартиры без налога могут возникнуть ненужные последствия. Чтобы этого избежать необходимо сдавать квартиру через агентство, которое сможет взять на себя обязательство налоговых платежей. Не нужно забывать о том, что сдача квартиры в таком случае будет дешевле.

Если вы не имели опыта сдачи квартиры в аренду и делаете это впервые, то лучше предоставьте это дело профессионалам-воспользуйтесь услугами агентств недвижимости. Агенты возьмут с вас некоторую плату, но за эти деньги вашу квартиру будут продвигать на рынке, а также смогут вам подобрать постоянных и надежных жильцов.

У многих собственников возникает боязнь обращаться в компании, аргументируя это тем, что им придется заплатить большие комиссионные. Не забывайте, что на данный момент, на рынке недвижимости есть большое количество агентств-мошенников. Лучше обратится к проверенным агентствам, которые существуют на рынке более пяти лет. Прежде чем идти в компанию, которая работает с недвижимостью можно поискать информацию о данной организации в Интернете, найти отзывы людей, которые сотрудничали с данным агентством.

Если вы решили сдавать квартиру самостоятельно, то нужно помнить, что первым шагом на пути к удачному заключению сделки является ее адекватная оценка. На сегодняшний день, рыночная цена жилплощади изначально будет зависеть от типа дома. В основном предпочитают снимать жилье в новостройках и монолитно-кирпичных домах. Если в квартире будет сделан хороший ремонт, то это прибавит некоторую сумму к ежемесячной стоимости жилья. Арендаторы в основном выбирают квартиры со светлыми просторными комнатами, а также необычными дизайнерскими задумками.

Владельцу квартиры необходимо понимать, что стоимость сдачи жилье в аренду будет во многом зависеть от ситуации на рынке недвижимости, выборе агентства, а также его активном участии в процессе.