Расторжение брака и ипотека

Расторжение брака и ипотека

Сейчас почти каждый третий берет ипотеку и покупает недвижимость, но очень часто бывает, что семья разрушается и начинается деление имущества. И вот тут следует разобраться, как же разделить при расторжении брака и совместные долги, то есть ипотеку.

Именно здесь образовывается «любовный треугольник», и третьей стороной является банк, и его не волнуют ваши семейные отношения. И в этом случае многие семьи задаются вопросом, как же все-таки разделить залоговую квартиру? Кто будет выплачивать ипотечный кредит? И при разводах могут быть ущемлены интересы одного из супругов или даже иногда банков, и в таких ситуациях очень трудно бывает найти ту нужную середину. Случается так, что банки отбирают квартиру, и она уже не принадлежит заемщику, или такой случай как, квартиру отобрали, а кредит повис и его необходимо выплачивать, это нужно ли?

И вот государственная дума в связи с этими спорами вынесла небольшие поправки в семейный кодекс. И в судебных спорах при разводе банк является третьей стороной, и поэтому при разводе фигурируют три документа: семейный кодекс, гражданский кодекс и закон об ипотеке.

Многие юристы считают, что все  нажитое имущество необходимо делить поровну, и даже ипотеку необходимо разделить пополам, и это не зависит от того на кого она оформлена.

Следующим случаем следует рассмотреть, как правильно продать ипотеку, иногда это делают сами банки, и здесь они полагаются на то, что хоть немного вернется кредит. В этом случае супругам необходимо найти покупателей, которые смогут вернуть их долг банку, но после им нужно ждать пока снимется арест с недвижимости, и после этого только вступить в права собственности.

Так как многие банки уже научены, то при оформлении ипотеки банки делают супругов созаемщиками, и в договоре по ипотеке есть пункт, что при разводе условия договора остаются не изменными.