Правильно заключаем договор аренды

Правильно заключаем договор аренды

Сейчас существуют договор аренды и договор найма жилого помещения, и это два разных договора, и государство для них установила определенные правила. Известно, что аренда жилого помещения подразумевает, если съем жилья ведет организация, а  если снимает физическое лицо, то это уже договор найма. На сегодняшний день очень многие задают некоторые вопросы при найме или съеме жилья.

Очень многие спрашивают, нужна ли печать в договоре найма жилья или его нотариальное удостоверение? Конечно, очень многие утверждают это должно быть и обязательно, но по закону это не требуется, он может быть просто заключен в письменной форме. Сейчас даже печать ни к чему не принуждают, и ей могут только запугать не добросовестных квартирантов, или же малообразованных.

Как можно себя подстраховать, если вдруг квартиранты что-то испортят? Конечно, очень многие владельцы жилья находят в своей квартире испорченные вещи, и они в праве обратится за помощью в суд, но это все удовлетворение не будет исполнено. И в этом случае некоторые владельцы берут определенную плату за порчу имущества, и после съезда квартирантов если все в порядке, то эту плату возвращают.

Что необходимо знать о сроках договора найма? Почти все владельцы жилья заключают договора на длительные сроки, ведь всем хочется стабильности. И законом предусмотрены долгосрочные и краткосрочные договора наймов. И именно долгосрочные договора по закону могут быть не самыми выгодными для владельцев жилья. И если владелец жилья заключил долгосрочный договор и при этом он не сможет его расторгнуть, если у квартиранта осталась задолженность за последние полгода.

И конечно, важным моментом является то, что если в договоре не обговорен срок найма, то принято считать заключают  его на 5 лет.