Осмотр и самостоятельная оценка квартиры: как все сделать правильно

Осмотр и самостоятельная оценка квартиры: как все сделать правильно

При покупке квартиры очень важна ее грамотная оценка. Чтобы не платить лишних денег специально обученным людям, можно научиться самостоятельно оценивать квартиру.

Некоторые риэлторы не хотят демонстрировать жилплощадь днем, потому что знают о чудодейственности освещения. Дневной свет способен выявить все недостатки квартиры или района, в котором она находится. Осматривая жилье днем, можно увидеть самые неожиданные и невыгодные несовершенства квартиры, такие как, например, трещина в стене. Свет от электрических лампочек скрадывает часть недостатков, потому и для показа выбирается позднее время.

Важно помнить также и об инфраструктуре района. Обратите внимание на близость метро, детских садиков, школ, супермаркетов, магазинов, аптек, спортзалов и пр. В наше время очень важна коммуникабельность – потому не стоит упускать из виду даже мелочи. Транспортная доступность имеет также не маловажное значение – потому что из дома нужно будет добираться на работу – близко ли автобусная остановка, каковы маршруты общественного транспорта. Что касается дороги, располагающейся прямо под окном – не стоит обольщаться доступностью, подумайте, готовы ли Вы и днем, и ночью дышать выхлопными газами, а также слушать шум от проезжающих автомобилей, рев мотоциклов и пр.

Многие специалисты рекомендуют знакомство с соседями по подъезду – людьми, с которыми Вам предстоит провести еще много лет «бок о бок». Для полного и беспристрастного анализа, при осмотре квартиры и местности, ее окружающей, можно делать заметки.

Необходимо также узнать, что из себя будет представлять дом в отопительный сезон, планируются ли работы по благоустройству территории и подъезда, добросовестно ли функционирует ЖЭК и т.д. Узнав как можно больше информации о самом доме и прилегающей местности, Вы сможете быть уверены, что не приобретете «кота в мешке».