ОПИН получила в 2011 г чистую прибыль в $32 млн против убытка в 2010 г

МОСКВА, 19 апреля — РИА Новости. Девелоперская компания ОПИН Михаила Прохорова, согласно отчетности по МСФО, получила в 2011 году чистую прибыль в 32,4 миллиона долларов, по сравнению с чистым убытком за 2010 год в 524,6 миллиона долларов, говорится в сообщении девелопера.

«Основные факторы роста прибыли: высокие темпы продаж жилой недвижимости и признания прибыли в результате увеличения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости», — поясняется в пресс-релизе.

В нем также уточняется, что в прошлом году выручка увеличилась на 79% — до 270,2 миллиона долларов.

«Около 83% выручки пришлось на продажи недвижимости в трех основных проектах компании: «Павлово 2″ — 181,8 миллиона долларов; «Пестово» — 26 миллионов долларов и «Мартемьяново» — 17,1 миллиона долларов», — рассказывается в материалах ОПИНа.

При этом EBITDA (прибыль до процентов, налогов и амортизации) за 2011 год составила 86,9 миллиона долларов против отрицательного результата в 570,4 миллиона долларов в 2010 году, отмечается в сообщении.

В пресс-релизе напоминается, что отрицательный результат позапрошлого года главным образом был вызван уменьшением справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.

Как указывается в сообщении, девелопер в 2011 году сократил свои краткосрочные обязательства на 26% — до 415,4 миллиона долларов.

Это произошло за счет реструктуризации кредитного портфеля, приведшего к пролонгации сроков погашения по некоторым займам, а также уменьшения авансов, полученных от покупателей в связи с высокими темпами продажи объектов жилой недвижимости, отмечают в ОПИНе.

«В 2011 году чистые активы уменьшились на 3%, по сравнению с 2010 годом, и составили 1,018 миллиарда долларов. Данное уменьшение произошло из-за эффекта перерасчета валют (разница в функциональной валюте и валюте представления отчетности), что было практически полностью компенсировано валовой прибылью и положительным эффектом от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости», — говорится в пресс-релизе.

ОАО «Открытые Инвестиции» (ОПИН) основано в 2002 году. Основная деятельность компании — развитие качественной мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области.

В марте 2012 года структуры группы «Онэксим» Михаила Прохорова консолидировали свой пакет акций в ОПИНе, доведя его до 83,17%. В середине апреля газета «Коммерсант» сообщила о том, что Alfa Capital Holdings Михаила Фридмана приобрела 10,74% акций девелопера у NKB Investments — структуры, подконтрольной финансовой корпорации «Уралсиб».