Недоделки в квартире: кто виноват и что делать?

Недоделки в квартире: кто виноват и что делать?

Покупая квартиру в новостройке, мы хотим получить пригодную для жилья площадь, полностью готовую к заселению. Но часто случается так, что застройщик то ли решил сэкономить, то ли не перепроверил сданный объект – в квартире остается множество  недоделок, устранять которые придется, казалось бы, хозяевам. Но нет, законодательство в этой ситуации всецело на стороне покупателя, а это значит, что можно предъявить застройщику любые требования, связанные с недоделанной жилплощадью.

Закон гласит, что потребитель может расторгнуть договор с застройщиком, а также потребовать от него полное возмещение убытка, который он понес в связи с недочетами купленной квартиры. Если застройщик не торопится устранять недоделки, то можно отказаться от исполнения заключенного договора.

Федеральный закон четко регламентирует все обязанности исполнителя по выполнению плана и качеству сданного многоквартирного дома. Также любой правовед подтвердит, что застройщик обязан сдать жилплощадь в «потребном» виде, который описан в условиях договора. Сданный объект также должен отвечать требованием градостроительства, соответствовать документации о проекте.

Если недоделки все же имеют место быть, то застройщик должен их устранить без дополнительных расходов со стороны участника долевого строительства. Покупатель имеет право потребовать всю сумму, потраченную им на устранение погрешностей квартиры, а также уменьшения цены, указанной в договоре.

Обманутый покупатель имеет право обратиться в Роспотребнадзор, чтобы получить его полное покровительство относительно санитарно-эпидемиологических норм и защиты прав потребителя. Также участник долевого строительства имеет право обратиться в прокуратуру за решением этого вопроса в свою сторону, правда процесс может затянуться на долгое время из-за длительного рассмотрения всех нюансов дела.