Кредит на жилье: разновидности и способы получения

Кредит на жилье: разновидности и способы получения

Наши города разрастаются, становится все больше домов, население растет, и спрос на квартиры становится все более высоким. Соответственно, цены на жилье все выше с каждым годом. Все мы понимаем, что накопить огромную сумму под силу далеко не каждому, поэтому и существуют различные виды кредитов.

  1. Ипотечный кредит – выдается только в том банке, в котором застройщик имеет аккредитацию. Бывает так, что денег не хватает даже на первоначальный взнос, который может составлять до 20%. В этом случае, все дороги заемщиков ведут к банкам, которые выдают нецелевые кредиты под залог имущества. Важный момент, любая площадь (жилая или не жилая) может являться залогом, главное, чтобы единоличным владельцем был заемщик и на этой площади не были прописаны нетрудоспособные и несовершеннолетние граждане. Стоит помнить, что можно купить жилье за границей, оформив ипотеку в иностранных банках, правда и здесь можно найти определенные нюансы.
  2. Потребительский кредит – сумма, выдаваемая банками, варьируется в зависимости от доходов и региона расположения того или иного клиента. Потребительский кредит получить не так уж и просто – нужно обладать хорошей историей предыдущих кредитов,  в также иметь надежных поручителей. Некоторые банки в настоящее время выдают кредиты по упрощенной системе – без справке о налогах, с свободной справкой о доходах от фирмы, где заемщик работает.
  3. Наличные – многие экономисты не рекомендуют оформлять на себя такую обузу, как огромная сумма в денежном эквиваленте. Во-первых, у Вас будет мало времени, чтобы  отдать банку деньги обратно (в среднем до 7лет), во-вторых придется еще и выложить большие проценты, так как ставка поднимается, в отличии от ипотечной. Подходит людям, которые в данный момент не имеют определенной суммы денег, да и залогов с поручителями не  могут предоставить. Если человек знает, что, допустим, через год или два он сможет отдать всю сумму, вместе с процентами, то этот вид кредита – для него.