Как не попасть в ипотечный капкан

Как не попасть в ипотечный капкан

Совсем недавно ипотека была самым популярным кредит под залог покупаемой недвижимости. И ипотеку можно было получить почти в каждом банке, как в государственном, так и в коммерческом. Но все изменил кризис 2008 года, и многие люди потеряли работу и он положил негативный отпечаток на взаимоотношения между банками и плательщиками.  И вот необходимо разобраться, как же быть плательщику, если утрачена платежеспособность.

Сейчас существуют некоторые модели поведения при такой ситуации:

Самое первое это можно не платить, но этот способ может привести к самым негативным последствиям. Ведь банк может подать в суд, а он в свою очередь обяжет выплатить задолжность. И в этом случае заемщик может лишиться имущества или недвижимости, и даже если это все отойдет банку, заемщик может быть еще должен банку. Это может быть из-за того что цена на залоговое имущество очень сильно снизилось.

Можно сделать попытку договориться, но большая вероятность, что банк не пойдет на уступки, ведь для банка лучше, если заемщик погасит долг. При этом можно собрать некоторые документы, которые могут подтвердить все форс-мажорные обстоятельства, и в этом случае банк может разрешить отсрочить платеж на определенный срок.  Сейчас во многих банках есть кредитные каникулы, то есть банк может освободить заемщика от выплаты по кредиту, но не полностью. Он будет платить кредит только половину нужной суммы.  Вот это может быть выгоднее, чем полный отказ от выплат.

Необходимо помнить, что любые изменения финансового состояния заемщика не стоит отказываться от своих обязанностей. В таких случаях лучше всего сохранять спокойствие и распределить свои походы в банк, и вот тогда можно договориться с банком о дальнейших отношениях.