Ипотека за рубежом

Ипотека за рубежом

Всем давно известен факт, что покупка жилья за границей обходится дешевле, чем обычная среднестатистическая квартирка в Москве. Некоторые намного лучше устраивают свою жизнь в других странах, нежели у себя на родине, да и ритм жизни во многих столицах той же Европы отличается от безумного, московского. Люди все больше стремятся выехать за границу, многие снимают апартаменты на курортах, но лишь «избранные» покупают квартиры в желанном местечке, потому что ту цену, которую предлагает продавец, готов выложить далеко не любой покупатель. Разберемся во всех сложностях покупки жилья за границей посредством ипотеки.

Теперь о том, легко ли приобрести недвижимость за рубежом? По подсчетам специалистов, разница между жильем за границей и в Москве составляет примерно 20%. Сумму можно накопить, если очень постараться, или же оформить ипотеку. Кредиты в наше время это не редкость, огромное количество значимых покупок совершается взаймы, поэтому ежемесячные выплаты уже считаются удобством, а не кабалой, как это было раньше. В Испании, Франции, Греции, Швейцарии, Австрии банки все чаще оформляют выгодные предложения для иностранцев, желающих приобрести жилье. Для сравнения, в России за ипотеку нужно выложить от 12% до 15%, а за рубежом только 5%. Ситуация до кризиса была еще приятнее – проценты были меньше, а выдаваемая ссуда порой достигала даже 70% от полной стоимости жилья.

Условия кредитования схожи с российскими – сумма зависит от доходов заемщика. Единственное улучшение со стороны иностранных банков – гибкая система работы с заемщиками, то есть условия договора можно несколько изменять за время выплаты кредита.

Во всех иностранных банках требуется иметь сумму стартового взноса, в разных странах эта сумма варьируется от 15% до 30%. Популярные швейцарские банки тщательно проверяют и кредитную историю – если ее не окажется, то банк может выдать не более 60% от всей суммы, требуемой за жилье.

Еще одно выгодное условие ипотечного договора – в некоторых странах допускается выставление на продажу купленного жилья, даже если кредит не погашен.