Ипотека, предъявляемые требования к недвижимости

Ипотека, предъявляемые требования к недвижимости

В наше время почти все берут ипотеку на приобретение жилья, и при этом организации по выдаче ипотеке ставят свои условия на приобретение жилья. И все эти условия почти не отличаются друг от друга, и вот некоторые из них:

Итак, объект ипотеки должен иметь следующие требования:

Должны быть индивидуальные кухни и санузлы (здесь залогом не могут быть коммунальные квартиры).

Также все должно быть подключено, электроэнергия, тепло, газ.

Необходимо горячее и холодное водоснабжение, как на кухне, так и в ванной.

Все в исправном состоянии, сантехника, двери, окна и все остальное.

Вся планировка должна соответствовать, и согласована с БТИ (бюро технической инвентаризации).

Даже если жилье приобретено в новостройке, то можно допустить, некоторые изменения в данных требованиях, но должно быть обязательное требование, они должны быть задокументированы. Если недвижимость приобретается по ипотеке, то здание, в котором она будет располагаться должна отвечать некоторым требованиям:

Не должно быть аварийного состояния.

В ближайшем будущем не должно проводиться капитального ремонта.

Имеет каменный, кирпичный и железобетонный фундамент.

Все перекрытия также железобетонные и металлические, но может быть исключение деревянные.

И самым главным требованием для ипотеки (залога), недвижимость должно быть в собственности, и иметься свидетельство о государственной регистрации права. Все эти документы необходимо оформить в соответствии со всеми требованиями нормативных актов. При передаче недвижимости необходимо произвести оценку, и она проводится независимыми экспертами. При оценке недвижимости она должна иметь среднюю или высокую степень ликвидности.